Wohneinheitenfläche
Um 77 m²
Inhalt
Um 248 m³
Baujahr
Baujahr 1972
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Kadoelerbos 146

2715 SG, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Licht en strak afgewerkt 3-kamer appartement met balkon in Zoetermeer
Op zoek naar een fijn appartement op een centrale locatie? Dit 3-kamer appartement van 77 m² op de 6e etage biedt comfortabel wonen met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon waar je kunt genieten van het uitzicht.

De ligging is ideaal: met winkelcentrum Meerzicht op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor je hier prettig en centraal woont.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Gemoderniseerde, verzorgde centrale entreehal, voorzien van elektronische schuifdeuren, bellenbord met video-intercom en brievenbussen. Afgesloten 2e entreehal met toegang tot de liften (2) en het trappenhuis. De bergingen bevinden zich op de begane grond en zijn zowel vanuit de centrale entree als ook van buitenaf bereikbaar.

6e etage:
Entree met meterkast, van waaruit de woonkamer te bereiken is. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken aan de voorzijde toegankelijk. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, en beschikt daarnaast over aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon en is te bereiken via de grote slaapkamer die afgemaakt is met een inloopkast. Via een tussenhal is de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar. De badkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Besonderheiten:
- Bouwjaar: 1972;
- Woonoppervlak van 77 m2;
- Energieteil Et;
- Südterrasse;}
- Berging in onderbouw: 7m²;
- Ausreichend öffentliche Parkplätze;}
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Actieve VVE: maandelijkse bijdrage ca. €193,18
- Scholen en winkels op loopafstand;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Lieferung nach Absprache;

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
275.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
193,18 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1972
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
77 m²
Inhalt
248 m³
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschtisch,,。,JSON,:
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Lift, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
27-06-2025
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas
Heizung
Wohnungsheizung
Warmes Wasser
Zentraler Versorgungseinrichtung

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Sonnenterrassen
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 193,18 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 27-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 26-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Gesamtbevölkerungszahl
5635 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
19%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Einpersonig ohne Kinder
44%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Haushalte mit einem Kind
15%
Haushalte mit mehreren Kindern
18%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
86%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
11%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 171.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
13%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2715

Adressen pro Quadratkilometer
3536
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2715 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Kadoelerbos 146, Zoetermeer

275.000,- EUR - Unter Wert